930 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 176,5 m² · constr. 2007 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 574 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253351405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
55057253351405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 81 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 378 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 836 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 90 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 875 086 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 483 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 893 079 $ Poids 63 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 192 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 204 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 286 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 935 346 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 241 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 765 385 $ Poids 50 % |
| 7 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 86 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +66 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 861 584 $ Poids 45 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 37 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +81 108 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 830 023 $ Poids 43 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 912 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 351 $ Poids 43 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 175 486 $ Poids 40 % |
| 11 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 822 $ Poids 35 % |
| 12 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 890 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −38 700 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 726 706 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.