5 Rue LOISELLE · Richelieu
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 110,8 m² · constr. 2021 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253351870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
55057253351870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 695 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 714 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 927 $ Poids 79 % |
| 3 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 791 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 246 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 546 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 847 $ Poids 65 % |
| 6 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 546 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 337 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 208 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 336 947 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 571 m · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 281 $ Poids 53 % |
| 11 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 177 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 729 102 $ Poids 53 % |
| 12 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 068 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.