942 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 500 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253351947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
55057253351947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 73 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 92 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 754 743 $ Poids 76 % |
| 2 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 762 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 129 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 423 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 767 322 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 201 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 697 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 131 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 786 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 337 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 857 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 967 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 242 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 947 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 542 421 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 968 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 561 655 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 575 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +75 292 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 959 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 313 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 611 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 784 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +27 955 $ | 346 339 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.