38 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 214,6 m² · constr. 2009 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 710 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253352034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
55057253352034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 176 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 968 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 0 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 348 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −43 315 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 794 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 848 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 561 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 874 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 890 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 573 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −54 988 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 977 282 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 398 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 875 743 $ Poids 43 % |
| 8 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 228 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 679 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 560 $ Poids 31 % |
| 10 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 555 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 983 945 $ Poids 31 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 886 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 106 572 $ Poids 30 % |
| 12 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 996 125 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.