22 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 210,3 m² · constr. 2010 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 673 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253352762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
55057253352762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 89 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 134 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 963 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 74 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 879 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 275 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 790 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 914 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 939 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 787 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 154 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +912 $ | 224 387 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 431 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 872 573 $ Poids 40 % |
| 8 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 505 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −63 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 973 817 $ Poids 40 % |
| 9 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 939 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 101 388 $ Poids 29 % |
| 10 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 502 $ Poids 29 % |
| 11 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 991 404 $ Poids 28 % |
| 12 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 149 373 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.