18 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 228,6 m² · constr. 2009 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 614 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253352952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
55057253352952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 91 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 255 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 817 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 95 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 128 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 999 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 486 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 003 378 $ Poids 56 % |
| 5 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 936 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −68 524 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 983 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 932 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 565 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 442 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 897 672 $ Poids 44 % |
| 8 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 137 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 010 363 $ Poids 40 % |
| 9 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 958 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 817 560 $ Poids 34 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 188 607 $ Poids 28 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 955 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 139 322 $ Poids 25 % |
| 12 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −66 440 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 087 234 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.