950 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 641 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253361489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
55057253361489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 89 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 112 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 916 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 151 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −40 518 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 839 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 476 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 877 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 81 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −912 $ | 213 746 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 428 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 936 354 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 756 831 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 774 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 394 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +93 001 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 981 247 $ Poids 35 % |
| 9 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 903 951 $ Poids 28 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 182 644 $ Poids 27 % |
| 11 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 177 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 853 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 463 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 838 502 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.