14 Place MARK-BOURQUE · Richelieu
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 217,9 m² · constr. 2008 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 687 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253362211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
55057253362211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 124 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 971 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 119 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 885 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 230 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 795 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 954 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 983 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 464 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 978 884 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 455 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 877 347 $ Poids 43 % |
| 7 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 980 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 796 989 $ Poids 39 % |
| 8 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 954 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −91 294 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 955 003 $ Poids 35 % |
| 9 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 109 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −912 $ | 226 458 $ Poids 35 % |
| 10 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 328 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 990 172 $ Poids 30 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 973 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 109 417 $ Poids 28 % |
| 12 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 156 951 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.