966 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 178 m² · constr. 2009 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 697 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253371279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
697 600 $
ID provincial
55057253371279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
629 950 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 539 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 847 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 166 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −53 693 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 887 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 382 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 904 580 $ Poids 65 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 1 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 148 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 775 345 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 466 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 947 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 260 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 872 408 $ Poids 42 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 229 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 840 615 $ Poids 41 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 845 647 $ Poids 35 % |
| 10 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 176 133 $ Poids 31 % |
| 11 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −36 271 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 735 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 234 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 827 958 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.