970-974 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 205,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 556 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
253381996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
55057253381996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 85 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 307 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 984 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 401 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +32 354 $ | 899 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 78 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 811 415 $ Poids 56 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 173 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 228 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 664 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 595 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 296 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +89 491 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 001 959 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 252 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −71 577 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 997 093 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 665 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 886 758 $ Poids 33 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 780 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 244 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 966 269 $ Poids 26 % |
| 12 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 124 753 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.