2183 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 343 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263159652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
55057263159652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 29 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 436 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 670 $ Poids 24 % |
| 3 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 484 $ Poids 20 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 278 477 $ Poids 16 % |
| 5 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 721 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 678 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 652 $ Poids 13 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 500 339 $ Poids 12 % |
| 8 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 367 369 $ Poids 12 % |
| 9 | 831, Panet, Richelieu 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 999 $ Poids 11 % |
| 10 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −39 864 $ | 423 454 $ Poids 10 % |
| 11 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −23 948 $ | 305 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, Montée Daigneault, Richelieu 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (5 378 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 750 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.