1055 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263181675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
55057263181675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 26 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 361 339 $ Poids 23 % |
| 2 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 034 $ Poids 10 % |
| 3 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 555 098 $ Poids 10 % |
| 4 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 714 558 $ Poids 7 % |
| 5 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 305 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 241 482 $ Poids 5 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 122 $ Poids 5 % |
| 9 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 350 $ Poids 4 % |
| 10 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 289 $ Poids 3 % |
| 11 | 1105, rue Auclair, Marieville 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 318 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 956 $ Poids 3 % |
| 12 | 1124, Rue Auclair, Marieville 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 880 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.