1061-1063 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 180,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 496 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263191477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
55057263191477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 71 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 871 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 726 399 $ Poids 66 % |
| 2 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 894 m · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 510 $ Poids 60 % |
| 3 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −102 560 $ | 1 339 629 $ Poids 28 % |
| 4 | 160, montée Daigneault, Richelieu 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 571 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 460 240 $ Poids 14 % |
| 5 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 564 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 735 466 $ Poids 9 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 844 287 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 723 208 $ Poids 8 % |
| 9 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 933 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 739 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 767 041 $ Poids 7 % |
| 11 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 704 773 $ Poids 6 % |
| 12 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 846 334 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.