57 Rue THEBERGE · Richelieu
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 238,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 700 $
Rôle antérieur 752 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263208208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
55057263208208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 301 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 53 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 972 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 465 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +80 871 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 972 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 622 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge −44 487 $ | 885 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 461 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −77 762 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 909 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 966 392 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 732 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 874 591 $ Poids 37 % |
| 8 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 106 034 $ Poids 28 % |
| 9 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 817 990 $ Poids 28 % |
| 10 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 798 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +71 347 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 139 041 $ Poids 16 % |
| 12 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 248 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +99 008 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 967 617 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.