905 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 183,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 522 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263219477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
55057263219477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
629 950 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 562 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge −84 930 $ | 777 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 248 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 809 329 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 851 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 475 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 191 285 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 696 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −59 363 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 743 462 $ Poids 43 % |
| 6 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 401 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 723 101 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 838 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +67 729 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 853 275 $ Poids 34 % |
| 8 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 794 730 $ Poids 31 % |
| 9 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 374 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 063 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 604 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 746 520 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 656 268 $ Poids 21 % |
| 12 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 852 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.