2005-2009 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 324,3 m² · constr. 2018 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 703 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263229517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
55057263229517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 707 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +66 920 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 140 588 $ Poids 62 % |
| 2 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 322 249 $ Poids 41 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 442 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +141 573 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 015 352 $ Poids 28 % |
| 4 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 267 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +149 492 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 222 712 $ Poids 24 % |
| 5 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +135 132 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 236 929 $ Poids 20 % |
| 6 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +108 239 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 261 914 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 790 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +202 213 $ · Ajust. âge +36 398 $ | 1 122 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 660 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +223 500 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 1 204 763 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 967 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +151 466 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 1 072 526 $ Poids 8 % |
| 10 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +129 654 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 455 948 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 981 931 $ Poids 4 % |
| 12 | 2046, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 379 694 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.