2029-2031 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 169,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 397 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263229950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
55057263229950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
677 077 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 367 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 995 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 987 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 822 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 557 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 693 099 $ Poids 52 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 635 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 184 263 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 718 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −72 696 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 743 178 $ Poids 43 % |
| 6 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 820 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 630 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 985 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 826 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 746 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 376 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 756 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 326 239 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.