2071 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 7 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 097,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263236268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
55057263236268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 32 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 635 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 778 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-03-25 · 946 m · Vendu 747 000 $ (5 914 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 745 149 $ Poids 36 % |
| 4 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 510 171 $ Poids 35 % |
| 5 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −47 617 $ | 622 036 $ Poids 34 % |
| 6 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 635 107 $ Poids 32 % |
| 7 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 749 $ Poids 29 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 955 $ Poids 29 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 925 $ Poids 28 % |
| 10 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 729 $ Poids 27 % |
| 11 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 294 824 $ Poids 26 % |
| 12 | 831, Panet, Richelieu 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 523 943 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.