2056 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 217,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 444 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263238923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
55057263238923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 71 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 829 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 850 343 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 625 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 126 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 971 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 809 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 412 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 851 484 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 763 267 $ Poids 27 % |
| 6 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 752 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 209 123 $ Poids 27 % |
| 7 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 752 $ Poids 19 % |
| 8 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 807 365 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 864 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +76 351 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 809 239 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.