2032 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263239502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
55057263239502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
708 539 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 22 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 818 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 865 $ Poids 62 % |
| 2 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 565 $ Poids 53 % |
| 3 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 473 275 $ Poids 38 % |
| 4 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 619 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −58 287 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 687 851 $ Poids 37 % |
| 5 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 264 022 $ Poids 36 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −35 668 $ | 399 646 $ Poids 32 % |
| 7 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 632 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 546 982 $ Poids 31 % |
| 8 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 290 341 $ Poids 25 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 455 593 $ Poids 24 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 556 313 $ Poids 23 % |
| 11 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 614 846 $ Poids 20 % |
| 12 | 831, Panet, Richelieu 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 915 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.