2131 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 187,8 m² · constr. 1945 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 448 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263242870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
55057263242870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 68 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 783 834 $ Poids 45 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 866 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 804 556 $ Poids 44 % |
| 3 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −82 255 $ | 742 721 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 933 $ Poids 35 % |
| 5 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 193 694 $ Poids 29 % |
| 6 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 752 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +77 525 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 733 394 $ Poids 23 % |
| 8 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 860 880 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +79 607 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 203 $ Poids 17 % |
| 10 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 224 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 071 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 685 917 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.