2115 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
992 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 284,3 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 802 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263243296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
802 500 $
ID provincial
55057263243296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 92 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 976 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 942 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 968 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +74 157 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 037 $ Poids 40 % |
| 3 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 720 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 016 203 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −59 890 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 117 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +131 353 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 934 179 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +181 186 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 1 032 819 $ Poids 15 % |
| 7 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +88 812 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 913 618 $ Poids 13 % |
| 8 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +199 302 $ · Ajust. âge +53 466 $ | 1 085 690 $ Poids 6 % |
| 9 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 234 290 $ Poids 4 % |
| 10 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 879 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +193 838 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 062 447 $ Poids 4 % |
| 11 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 790 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 928 639 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.