2080 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 175,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 404 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263246342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
55057263246342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 69 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 558 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 775 436 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 952 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −59 217 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 756 656 $ Poids 46 % |
| 4 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 905 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 187 390 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 797 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 706 457 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 119 $ Poids 29 % |
| 7 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 368 $ Poids 29 % |
| 8 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +78 679 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −65 804 $ | 732 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 143, rue Benoît, Richelieu 2024-06-05 · 730 m · Vendu 800 000 $ (4 178 $/m²) 191,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 188 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 975 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 710 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, Rue Alexandre, Richelieu 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 607 $/m²) 170,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 669 884 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.