2060 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 305 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263247009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
55057263247009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 12 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 880 m · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 952 $ Poids 56 % |
| 2 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 684 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 678 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −45 334 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 054 $ Poids 45 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 262 184 $ Poids 36 % |
| 5 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 475 216 $ Poids 35 % |
| 6 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 419 620 $ (4 445 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 139 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 401 353 $ Poids 29 % |
| 7 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 541 498 $ Poids 26 % |
| 9 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 732 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 523 655 $ Poids 25 % |
| 10 | 730, rue Panet, Richelieu 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 266 088 $ (2 816 $/m²) 94,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 764 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −26 609 $ | 290 088 $ Poids 23 % |
| 11 | 1455, rue Choquette, Richelieu 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 607 $ Poids 22 % |
| 12 | 831, Panet, Richelieu 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 653 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.