2054 Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
475 000 $
Autre · constr. 1940 · terrain 22 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 537 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
4856
Usage
Dépotoir pour les rebuts industriels
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263258627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
55057263258627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 14 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-29 · 624 m · Vendu 477 000 $ (4 595 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 429 300 $ Poids 59 % |
| 2 | 893, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-11 · 605 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 52 % |
| 3 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-15 · 624 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 52 % |
| 4 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 838 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 879 $ Poids 45 % |
| 5 | 954, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (3 560 $/m²) 256,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 832 300 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 815 873 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 880 668 $ Poids 41 % |
| 8 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 702 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 647 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 900 320 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, Place Théberge, Richelieu 2025-07-16 · 902 m · Vendu 775 000 $ (7 196 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 388 $ Poids 35 % |
| 11 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 930 m · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 387 892 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 894 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 655 869 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.