1000 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 161,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263310076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
55057263310076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 63 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 824 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 707 094 $ Poids 71 % |
| 2 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 265 m · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 754 453 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue Benoit, Richelieu 2025-06-19 · 351 m · Vendu 667 500 $ (4 380 $/m²) 152,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 676 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 922, chemin de Marieville, Richelieu 2025-08-21 · 608 m · Vendu 695 000 $ (4 857 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 727 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 417, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-23 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 832 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-05-16 · 798 m · Vendu 790 000 $ (5 054 $/m²) 156,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 991 $ Poids 49 % |
| 7 | 966, chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-25 · 399 m · Vendu 182 477 $ (1 025 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −18 248 $ | 180 265 $ Poids 47 % |
| 8 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 869 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 740 315 $ Poids 31 % |
| 10 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 341 022 $ Poids 25 % |
| 11 | 850, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-03-19 · 820 m · Vendu 485 000 $ (3 719 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +58 021 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 578 884 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Loiselle, Richelieu 2024-06-19 · 556 m · Vendu 675 000 $ (3 799 $/m²) 177,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 310 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.