921-929 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 329,1 m² · constr. 2021 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 703 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263320112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
703 800 $
ID provincial
55057263320112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 95 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 683 m · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +75 052 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 148 720 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 351 478 $ Poids 42 % |
| 3 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 389 m · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +149 663 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 035 592 $ Poids 26 % |
| 4 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 244 m · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +158 439 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 240 759 $ Poids 23 % |
| 5 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +145 347 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 263 794 $ Poids 19 % |
| 6 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie +117 001 $ · Ajust. âge +96 740 $ | 1 270 675 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 736 m · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +202 213 $ · Ajust. âge +48 531 $ | 1 134 454 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 613 m · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +223 500 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 218 173 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, rue Michel-Viger, Richelieu 2024-12-16 · 932 m · Vendu 713 000 $ (3 133 $/m²) 227,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +136 761 $ · Ajust. superficie +158 984 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 1 080 045 $ Poids 7 % |
| 10 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 084 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +282 594 $ · Ajust. superficie +139 455 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 481 724 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 981 931 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 934 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.