1400 Chemin CORDON · Richelieu
Valeur estimée
346 700 $
Autre · 733 $/m² · 472,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 932 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
263339696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
55057263339696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
663 539 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 4 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 39 % |
| 2 | 893, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 39 % |
| 3 | 903, rue Martel, Richelieu 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 31 % |
| 4 | 901, rue Martel, Richelieu 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 907, rue Martel, Richelieu 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 24 % |
| 6 | 915, rue Martel, Richelieu 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 859, rue Martel, Richelieu 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 627 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue Théberge, Richelieu 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 388 $/m²) 284,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, rue Lionel-Dubuc, Richelieu 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (4 116 $/m²) 313,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 499 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 770, 14e Avenue, Richelieu 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (1 512 $/m²) 661,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −142 522 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 850 029 $ Poids 3 % |
| 12 | 2156, Chemin Des Patriotes, Richelieu 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.