1065 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 206 m² · constr. 1985 · terrain 3 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 683 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273101187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
55057273101187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 88 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 801 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 901 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 915 m · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 669 527 $ Poids 50 % |
| 3 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +78 597 $ · Ajust. âge +89 740 $ | 1 622 053 $ Poids 25 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 790 374 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 773 435 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 904 031 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 841 929 $ Poids 8 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 721 827 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, rue Théberge, Richelieu 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (4 735 $/m²) 167,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +90 201 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 875 470 $ Poids 7 % |
| 10 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 693 084 $ Poids 7 % |
| 11 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +71 870 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 906 510 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 852 052 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.