1071 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 5 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273111177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
55057273111177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
597 493 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 24 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2358, Rang de la Savane, Richelieu 2024-05-17 · 696 m · Vendu 299 000 $ (2 889 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 609 $ Poids 12 % |
| 2 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 711 556 $ Poids 12 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 471 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 336 724 $ Poids 10 % |
| 5 | 230, Montée Daigneault, Richelieu 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 336 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 305 $ Poids 8 % |
| 6 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 124 $ Poids 7 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 288 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 501 889 $ Poids 6 % |
| 9 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 590 $ Poids 3 % |
| 10 | 772, rue Auclair, Marieville 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 957 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 443 992 $ Poids 3 % |
| 11 | 1124, Rue Auclair, Marieville 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 914 $ Poids 3 % |
| 12 | 670, Auclair, Marieville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 408 $/m²) 101,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 419 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.