1083 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 222,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273122181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
55057273122181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
594 985 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 77 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 610 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +67 007 $ · Ajust. âge −4 113 $ | 895 816 $ Poids 60 % |
| 2 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 666 768 $ Poids 34 % |
| 3 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +136 933 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 1 616 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 825 916 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 805 945 $ Poids 10 % |
| 6 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 751 006 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +48 081 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 941 378 $ Poids 9 % |
| 8 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 718 736 $ Poids 8 % |
| 9 | 49, rue Théberge, Richelieu 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 728 $/m²) 244,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 860 431 $ Poids 8 % |
| 10 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 723 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 924 180 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.