1099 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 135,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273142125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
55057273142125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 34 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, rang de la Savane, Richelieu 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 823 $/m²) 129,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 707 $ Poids 45 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 726 $ Poids 22 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 276 668 $ Poids 16 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 607 753 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 672 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 630 238 $ Poids 13 % |
| 6 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 300 $ Poids 13 % |
| 7 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 372 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 642 233 $ Poids 11 % |
| 9 | 53, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 296 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 485 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 948 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 723 453 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.