1144 Rang PETITE-SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 192,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 453,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 487 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273175453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
55057273175453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 83 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1 m · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 457 m · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 1 516 157 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 761 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 2359, rang de la Savane, Richelieu 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 083 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 622 606 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 746 569 $ Poids 27 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 873 170 $ Poids 24 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 667 729 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 873 228 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 285 632 $ Poids 20 % |
| 10 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 697 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +68 018 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 672 519 $ Poids 15 % |
| 12 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 674 939 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.