Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 7 712 $/m² · 61,4 m² · constr. 1950 · terrain 496 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 951,7 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 410 600 $
Rôle antérieur 2 190 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273312284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 408 900 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
2 190 500 $
ID provincial
55057273312284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 14 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 970 $ Poids 36 % |
| 2 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 362 $ Poids 34 % |
| 3 | 867, chemin Marieville, Richelieu 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 390 116 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, du Boisé, Marieville 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (7 170 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 470 408 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 315 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 871, chemin de Marieville, Richelieu 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 414 471 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −71 290 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 419 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 284 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.