Rang SAVANE · Richelieu
Valeur estimée
641 900 $
Autre · terrain 252 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 231,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 941 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
273330284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 038 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
55057273330284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
511 322 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 57 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 458 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 567 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 557 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 900 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 462 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 493 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 575 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 756 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Noiseux, Marieville 2026-04-01 · 564 m · Vendu 1 162 442 $ (3 900 $/m²) 298,1 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 641 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 786 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 798 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 723 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 817 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 118 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.