25-27 Chemin RICHELIEU · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 266 m² · constr. 1975 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 714 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223590795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
55065223590795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 027 200 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +107 233 $ · Ajust. âge +103 360 $ | 1 312 312 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 851 $ Poids 30 % |
| 4 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 293 063 $ Poids 15 % |
| 5 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −168 075 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 224 031 $ Poids 11 % |
| 6 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 936 186 $ Poids 11 % |
| 7 | 372, 1Re Rue, Richelieu 2024-03-19 · 784 m · Vendu 675 000 $ (3 163 $/m²) 213,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +83 189 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 004 798 $ Poids 9 % |
| 8 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 395 568 $ Poids 7 % |
| 9 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −58 583 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 645 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −72 890 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 288 633 $ Poids 4 % |
| 11 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 299 561 $ Poids 4 % |
| 12 | 930, Rue de Carillon, Chambly 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (2 940 $/m²) 226,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +58 504 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 814 514 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.