1 Rue HEBERT · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 143 m² · constr. 1970 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 526 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223689058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
55065223689058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 659 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 544 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −50 453 $ | 540 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 576 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 743 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 768 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +61 012 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 707 961 $ Poids 53 % |
| 7 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 350 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 321 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 553 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 625 063 $ Poids 40 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 443 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 502 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 444 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 584 761 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.