229 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 124,8 m² · constr. 1840 · terrain 1 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 615 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223697890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
55065223697890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 358 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 499 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 341 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 638 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 823 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 655 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 776 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 550 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 557 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Côté, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-29 · 575 m · Vendu 418 000 $ (3 683 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 477 185 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 115 $/m²) 113 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 177 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.