244 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 205,8 m² · constr. 1900 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223698738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
55065223698738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 702 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 725 002 $ Poids 69 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 911 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 848 160 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 646 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 642 382 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 702 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 522 $ Poids 50 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 1 044 681 $ Poids 45 % |
| 6 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 894 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 859 839 $ Poids 12 % |
| 7 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 832 $ Poids 11 % |
| 8 | 2007, rue des Tulipes, Carignan 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (4 237 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 835 379 $ Poids 8 % |
| 9 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +96 403 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 952 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 245 620 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.