1 Rue LANDRY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 259 m² · constr. 1944 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 647 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223770832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
55065223770832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-14 · 653 m · Vendu 100 000 $ (392 $/m²) 255,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 091 759 $ Poids 48 % |
| 3 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 966 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −195 889 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 196 218 $ Poids 35 % |
| 4 | 356, chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 213 $/m²) 280,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 079 811 $ Poids 34 % |
| 5 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 168 009 $ Poids 27 % |
| 6 | 2005, rue des Roses, Carignan 2024-09-17 · 636 m · Vendu 1 546 800 $ (5 375 $/m²) 287,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +312 061 $ · Ajust. superficie −77 394 $ · Ajust. âge −154 680 $ | 1 626 787 $ Poids 26 % |
| 7 | 321, Chemin du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 716 $/m²) 239,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 084 $ Poids 19 % |
| 8 | 1780, Rue des Roses, Carignan 2024-04-26 · 683 m · Vendu 805 000 $ (3 374 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 949 583 $ Poids 19 % |
| 9 | 2167, rue des Roses, Carignan 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 719 $/m²) 305,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −85 906 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 122 392 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 272 649 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.