1 Rue DUMAINE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223772819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
55065223772819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 693 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge −56 712 $ | 641 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 700 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 332 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 608 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 717 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 529 583 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 649 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 570 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 798 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 112 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 433 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 453 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 986 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 674 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 564 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 763 451 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 552 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −7 546 $ | 97 717 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.