3 Rue DOYLE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223780171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
55065223780171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
620 650 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 603 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 89 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 442 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 552 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 226 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −3 113 $ | 83 391 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 600 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 326 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-27 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 552 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 1930, rue des Roses, Carignan 2026-06-15 · 605 m · Vendu 642 000 $ (7 197 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 676 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 393 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 156 $ Poids 61 % |
| 8 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 756 390 $ Poids 58 % |
| 9 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 790 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 663 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 217, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-16 · 483 m · Vendu 690 000 $ (7 248 $/m²) 95,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 827 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Wilson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-02-28 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 359 $/m²) 98,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 891 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 774 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.