5 Rue LANDRY · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223780323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
55065223780323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 589 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 929 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 280 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 496 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 365 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 717 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 611 213 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 536 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −53 109 $ | 467 224 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 577 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −9 433 $ | 93 009 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 205 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 84 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 791 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 782 228 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 422 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 561 054 $ Poids 57 % |
| 10 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 765 748 $ Poids 56 % |
| 11 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 800 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 433 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 221 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 563 873 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.