6 Rue DUMAINE · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223782378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
55065223782378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-12 · 629 m · Vendu 258 854 $ (3 153 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 971 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 241 751 $ Poids 58 % |
| 2 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 882 m · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-21 · 757 m · Vendu 370 000 $ (5 308 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 421 339 $ Poids 50 % |
| 4 | 33, Rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (8 242 $/m²) 75,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 556 663 $ Poids 44 % |
| 5 | 39, Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-10-31 · 679 m · Vendu 404 000 $ (5 101 $/m²) 79,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 431 567 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 487 $/m²) 86,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 395 909 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue de la Vieille-Forge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (5 336 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 417 241 $ Poids 29 % |
| 8 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 637 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 588 595 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-17 · 755 m · Vendu 260 000 $ (4 392 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 606 $ Poids 27 % |
| 10 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 193 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, chemin des Épinettes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (4 397 $/m²) 86,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 381 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 717 m · Vendu 449 000 $ (5 143 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 706 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.