293 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 119,5 m² · constr. 1980 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223783873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
55065223783873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 553 321 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 584 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 639 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 634 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 669 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −23 899 $ | 517 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 168 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 233 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 835 $ Poids 67 % |
| 7 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 493 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 811 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 568 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 498 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 967 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 143 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 347 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 860 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 750 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.