16 Rue ALBERT-PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223784767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
55065223784767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 347, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-18 · 365 m · Vendu 668 000 $ (5 948 $/m²) 112,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 783 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 755 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-29 · 310 m · Vendu 610 000 $ (5 500 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 602 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 658 454 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-11 · 478 m · Vendu 94 329 $ (1 008 $/m²) 93,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 99 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 1774, rue des Roses, Carignan 2025-05-02 · 411 m · Vendu 867 000 $ (7 417 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 478 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 005 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 442 004 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 787 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge +21 243 $ | 542 426 $ Poids 55 % |
| 10 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 598 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 578 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-15 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 407 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 642 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-07 · 433 m · Vendu 77 813 $ (809 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +7 392 $ | 97 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.