1 Rue ALBERT-PERRON · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 181,2 m² · constr. 2000 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223784990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
55065223784990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
622 300 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 566 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 739 886 $ Poids 76 % |
| 2 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 799 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 891 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 645 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 678 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 566 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 716 841 $ Poids 55 % |
| 5 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 961 m · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge +33 870 $ | 1 122 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 756 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +53 374 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 709 987 $ Poids 44 % |
| 7 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 902 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +78 100 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 940 141 $ Poids 39 % |
| 8 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +74 635 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 729 222 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −19 031 $ | 300 934 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 530 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 722 809 $ Poids 25 % |
| 11 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 823 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 740 371 $ Poids 23 % |
| 12 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 979 969 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.