262 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 200 $
Autre · 2 875 $/m² · 139,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223790482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
55065223790482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
623 650 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Hertel, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-02 · 106 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 669 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-29 · 424 m · Vendu 531 087 $ (4 252 $/m²) 124,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −34 521 $ | 548 530 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue Saint-Onge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-01-27 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 583 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-10 · 428 m · Vendu 330 000 $ (2 435 $/m²) 135,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 365 116 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-22 · 626 m · Vendu 708 900 $ (5 811 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 939 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −70 890 $ | 696 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 599 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 215 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-18 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 418 $/m²) 112,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 179 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue des Champs, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-17 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 191 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Roger-Bélisle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-24 · 404 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 633 013 $ Poids 45 % |
| 10 | 293, Chemin Des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-04-23 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 138 $/m²) 119,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 448 288 $ Poids 44 % |
| 11 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 324 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 615 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 906 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.