280 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 500 $
Autre · 980 $/m² · 634,1 m² · constr. 1786 · terrain 9 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 769,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 600 $
Rôle antérieur 1 315 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223791755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1786
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
1 315 600 $
ID provincial
55065223791755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Monseigneur-Phaneuf, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-27 · 232 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Lussier, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-12-04 · 412 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 950 $ Poids 56 % |
| 3 | 1724, rue des Roses, Carignan 2025-03-17 · 712 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 855 $ Poids 33 % |
| 4 | 1731, rue Des Roses, Carignan 2025-10-30 · 627 m · Vendu 2 600 000 $ (5 276 $/m²) 492,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +240 922 $ · Ajust. superficie +372 748 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 953 670 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Loiselle, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 29 % |
| 6 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 637 m · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie +578 113 $ · Ajust. âge −335 000 $ | 3 635 356 $ Poids 29 % |
| 7 | 1836, rue Des Tulipes, Carignan 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +8 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 918 $ Poids 28 % |
| 8 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 100 $ Poids 11 % |
| 9 | 286 à 290, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-08-04 · 97 m · Vendu 830 000 $ (2 093 $/m²) 396,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 954 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 1618, rue des Roses, Carignan 2026-06-18 · 927 m · Vendu 2 850 000 $ (7 665 $/m²) 371,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 938 $ · Ajust. superficie +712 500 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 3 313 438 $ Poids 4 % |
| 11 | 393, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (5 613 $/m²) 427,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +636 832 $ · Ajust. superficie +579 514 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 376 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +358 048 $ · Ajust. âge −143 219 $ | 1 921 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.