294 Chemin PATRIOTES · Saint-Mathias-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 170,5 m² · constr. 1976 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 459 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223792298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
55065223792298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathias-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 2 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-13 · 544 m · Vendu 712 000 $ (3 710 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 416 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 659 516 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-08-27 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 335 $/m²) 185,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 586 617 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue Cusson, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-09-18 · 673 m · Vendu 615 000 $ (3 983 $/m²) 154,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 552 $ Poids 57 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 810 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −63 392 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 767 083 $ Poids 49 % |
| 5 | 2836, rue des Deux-Rivières, Carignan 2025-11-25 · 974 m · Vendu 800 000 $ (5 277 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 909 $ Poids 47 % |
| 6 | 47, rue des Féviers, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-05-28 · 544 m · Vendu 685 000 $ (3 570 $/m²) 191,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −84 942 $ · Ajust. âge −101 610 $ | 956 684 $ Poids 37 % |
| 8 | 78, rue Joseph-Théberge, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 339 $/m²) 146,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 632 752 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, rue Besset, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-11-01 · 422 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 242 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 647 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 93, rue Monast, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-01-22 · 729 m · Vendu 580 000 $ (3 903 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 675 989 $ Poids 32 % |
| 11 | 455, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 862 500 $ (5 128 $/m²) 168,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 826 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 861 973 $ Poids 21 % |
| 12 | 250, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-28 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 429 $/m²) 145,8 m² · constr. 1897 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 233 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.